Una casa de pueblo no es un piso
En los pueblos del interior del Baix Maestrat y del Montsià —Sant Mateu, Traiguera, Càlig, Ulldecona, La Jana, Godall— muchas de las casas que se reforman tienen más de cien años: muros de piedra o tapial, vigas de madera, tejado de teja árabe y una planta baja que fue cuadra o almacén. Son casas muy agradecidas cuando se reforman bien, y muy caras cuando se empieza por lo que se ve en lugar de por lo que aguanta la casa.
Este es el orden en que conviene mirarlas, tanto si ya es tuya como si estás pensando en comprarla.
Lo que hay que mirar primero
Por qué el metro cuadrado engaña
En un piso tiene sentido hablar de precio por metro cuadrado. En una casa de pueblo, no tanto: puede tener 200 m² de los que un granero no se toca, y a la vez un tejado entero que rehacer, que en un piso no existe. Por eso, más que multiplicar metros, conviene que alguien vea la casa y separe lo urgente (tejado, estructura, humedad) de lo que se puede hacer después (acabados, cocina, baño).
Si quieres hacer números de todos modos, en precio de una reforma integral tienes el rango por metro cuadrado de 2026.
Permisos
En los cascos antiguos protegidos, como el de Sant Mateu o el de Peñíscola, lo que se ve desde la calle —fachada, carpintería, tejado— tiene normas propias, y conviene preguntar en el ayuntamiento antes de pedir presupuesto. Una reforma interior que no toca estructura suele ir con una declaración responsable o una comunicación previa; si se tocan muros o forjados, licencia y proyecto de técnico.
Reformamos casas de pueblo en el interior
Desde Peñíscola vamos a Sant Mateu, Traiguera, Càlig, La Jana, Canet lo Roig, Xert, Tírig, Ulldecona, Godall, Mas de Barberans y el resto de nuestra zona. Vamos a ver la casa y te damos un presupuesto por partidas, cerrado y por escrito, sin coste. Cómo lo hacemos, en reforma integral.
Preguntas sobre reformar una casa de pueblo
¿Qué se arregla primero en una casa antigua?
El tejado y la estructura, después las instalaciones y lo último los acabados. Empezar por la cocina con el tejado mal es tirar el dinero.
¿Cómo se quita la humedad de un muro de piedra?
Tratando la que sube del suelo desde abajo y dejando que el muro transpire. Pintar o alicatar encima solo la esconde un tiempo.
¿Hace falta licencia?
Si se tocan muros, forjados o la fachada, sí, con proyecto. Si es interior y sin estructura, suele bastar con una declaración responsable.
¿Reformáis masías y casas de campo?
Sí, en el término de los pueblos donde trabajamos. Vamos a verla y te damos presupuesto por partidas.