El precio por metro cuadrado
La forma más habitual de calcular una reforma integral es por metro cuadrado. Habitissimo pone el precio medio en unos 750 €/m², con un rango habitual de 650 a 900 €/m²; hay portales que, para calidades medias, lo llevan de 600 a 1.100 €/m². La diferencia está sobre todo en las calidades y en lo que haya que rehacer de instalaciones.
Con ese rango de Habitissimo, multiplicando por los metros, salen estas cifras. No son un presupuesto: son una forma de saber de qué orden es la obra antes de pedir precio.
Reforma integral de piso por tamaño
Rango de Habitissimo consultado el 14 de octubre de 2026, multiplicado por los metros. Orientativo y sin decir si lleva IVA.
¿Y una casa de pueblo de 150 o 200 m²?
En una casa de pueblo el metro cuadrado engaña. Puede haber metros que casi no se tocan (un granero, un almacén) y partidas que en un piso no existen: el tejado, las vigas de madera, la humedad que sube por los muros de piedra o la fachada. Por eso una casa de 200 m² puede costar menos que dos pisos de 100 m², o bastante más si el tejado está mal.
Lo explicamos en reformar una casa de pueblo: qué mirar antes de comprar o de pedir presupuesto.
Lo que más sube una reforma integral
Cuánto dura
Cronoshare (enero de 2026) da de seis a diez semanas para un piso de 60 a 80 m² y de ocho a quince para uno de 90 a 120 m². Más si se toca la estructura o los materiales tardan.
En Peñíscola, Benicarló y Vinaròs hacemos reformas integrales por partidas: baño desde 5.500 € y cocina sin muebles desde 6.500 €, y el total cerrado tras ver la vivienda. Todo el detalle en reforma integral.
Preguntas sobre el precio de una reforma integral
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m²?
Con el rango de Habitissimo de 650 a 900 €/m², entre 52.000 y 72.000 €. Depende sobre todo de las instalaciones y las calidades.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 m²?
Con el mismo rango, entre 65.000 y 90.000 €.
¿Se puede hacer por fases?
Se puede, pero sale más caro: hay que romper y rehacer cosas dos veces. Si el dinero no llega, mejor hacer primero lo que está escondido (instalaciones) y dejar para después lo que se cambia fácil.
¿Qué IVA lleva?
El 10 % si es la vivienda de un particular, tiene más de dos años y los materiales no pasan del 40 % del precio.
¿Y una casa de pueblo de 150 o 200 m²?
Ahí el metro cuadrado sirve poco: depende de si hay que rehacer el tejado, reforzar vigas o tratar humedades, y de cuántos metros se reforman de verdad. Lo mejor es que alguien vea la casa y separe lo urgente de lo que puede esperar.
¿Cuánto dura reformar un piso de 80 m²?
De seis a diez semanas de obra, según Cronoshare (2026), si no se toca la estructura.